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科技地产规划——创新发展科创经济

极速pk拾:同时,该行提出,调低贷款增长比例,提高抵押贷款。

近年来,随着国家自主创新战略、中国制造2025、“大众创业、万众创新”等的实施,产业地产商、传统房企、政府园区都在关注“小而美”、“实操属性强”的产品——科技地产。


科技地产作为工业地产的高阶阶段,是以创新型和成长型科技企业为客群,以战略性新兴产业为主导产业,通过专业化的园区开发和企业发展要素资源整合,打造高新技术产业集群的一种科技园区开发模式。


东滩顾问认为,科技地产应遵循混合开发的理念,以人才集聚为根本,聚焦科技创新和科技产业发展,使产业、商务、商业、居住等功能有机融为一体,以“小园区”模式形成创新创业集聚的产业微生态。科技地产涉及产业、市场、地产、金融、开发、招商、运营7个环节,其开发运营成功的关键点在于做到“融合”。



三大变革剑指科技地产



科技地产的基本特征





科技地产开发运营剖析



科技地产开发运营的关键点



总体理念:产业物业一体化(融合)开发



产品设计:产办商居功能融合



空间结构:闲置空间的功能融合



产业定位:以市场为导向的产业体系



产业发展:产业与金融的紧密融合



营销招商:实施系统化的营销和招商



项目运营:培育科技创新的生态系统




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