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从物流地产到供应链服务产业园

极速pk拾:  全球大佬们为了讨大妈欢心,送上了堆积如山的贺礼。

2003年物流地产巨头普洛斯率先进入中国物流市场,由此掀起了国内物流地产投资热潮。2017年顺丰快递的上市差点诞生新的中国首富,一时间吸引了不少大众的眼球,物流这样传统的领域竟蕴藏着这么大的机遇?


东滩顾问认为,物流地产未来的发展机会在于供应链服务产业(如顺丰快递),随着“互联网+”、“工业4.0”的兴起,产业和企业对供应链的创新和依赖显得更为重要,依靠供应链物流、供应链金融、供应链互联、供应链管理等高效的供应链产业系统,提升产业价值链效率,成为产业和企业发展的普遍诉求。随着全球产业分工协作体系的进一步变革,区域生产能力和产业组织方式将会重塑,其中供应链服务产业园是变革中的重要产业机会。



四因素叠加,物流地产迎黄金机遇



仓储物流业发展由传统的粗放式向专业化物流地产转变



供应链服务产业成为现代物流发展的高级业态





现代物流仓库呈现标准化开发、功能多样化、盈利多元化的发展特点



特色1:智慧型仓库



特色2:环保型仓库



特色3:服务型仓库



特色4:金融型仓库





普洛斯:在产品开发、商业模式、增值服务等方面具有借鉴意义



产品开发:标准设施开发、定制开发、收购返租



商业模式:基金模式实现资金高周转运作,企业间合作强化可开发土地资源配置



增值服务:提供信息服务、融资租赁、物流方案咨询、联合营销等服务




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